На главную | Город Выборг

]]>]]>

Акт обследования земельного участка и его особенности

апреля 21, 2017 Автор: admin

Акт обследования земельного участка и его особенности

Обветшалые объекты недвижимости, не подвергающиеся ремонту и реконструкции, подлежат сносу. Но физически такое здание все еще продолжает числиться в кадастровом учете. Чтобы избежать проблем с законом, нужно в кратчайшие сроки устранить юридическое несоответствие. Осуществляется оно в ходе проведения особых кадастровых работ. Завершающей частью последних является составление акта обследования земельного участка.

Акт обследования земельного участка: зачем нужен этот документ?

Получить акт обследования нужно в максимально короткие сроки после прекращения существования объекта недвижимости. Без этого документ невозможно снять постройку с государственной регистрации. Это чревато дополнительными расходами, ведь недвижимое имущество, которое числится в собственности, подвергается обложению налогами и сборами. Иными словами, владельцу, не получившему акт обследования, придется платить за «воздушный замок».

Особенности составления акта обследования

Получение указанного документа является обязательным даже в том случае, если у владельца имеются иные подтверждения уничтожения здания, например, отчеты о пожаре, техногенной катастрофе и т.д.

Формируется документ кадастровым инженером исключительно по прибытии на участок. Техническая документация может составляться на всю постройку либо ее части, если уничтожение является частичным. Более подробную информацию можно изучить на сайте http://ckr-kadastr.ru/.

Обратиться в кадастровую службу для получения акта могут:

  • владельцы уничтоженных объектов недвижимости;
  • лица, в собственности которых находится участок под постройкой, прекративший свое существование.

Стоит отметить, что при отсутствии акта невозможно начать процесс оформления возведения нового здания. Не получится провести и регистрацию собственности, заключить сделку купли-продажи. Адрес, по которому числится несуществующая постройка, нельзя присвоить другому строению. Во всех перечисленных случаях необходимо для начала снять объект с регистрации, что проводится исключительно на основании акта обследования. Последний выдается после осмотра местности инженером на утвержденном бланке.

Регулируются все процессы, связанные с несуществующей недвижимостью, Законом о кадастре под номером 22, а также рядом приказов Росреестра и прочими законодательными актами.

  


 

]]>
]]>

]]>
Яндекс.Метрика
]]>