На главную | Город Выборг

]]>]]>

Недвижимость в Болгарии - выбор и покупка

сентября 29, 2013 Автор: admin

Недвижимость в Болгарии - выбор и покупка

Вы горите желанием приобрести недвижимость в Болгарии, например в городе Равда? Лучше всего начать это дело с изучения рынка недвижимости данного государства, благодаря чему у вас появится представление об особенностях различных объектов представленных на продажу. Недвижимость  в Болгарии на вторичном рынке - это чаще всего квартиры, но встречаются и дома. Лучше всего обратить внимание на постройки, возведенные около 10 лет назад, но не стоит пренебрегать и постройками возведенными сравнительно недавно.

Какие преимущества при покупке вы получаете? В первых объекты полностью готовы к заселению. Вы можете сразу вселиться и начать жить в купленном доме, либо сдать его в аренду. Потом у вас будет недвижимость с развитой инфраструктурой. Есть мнение что, в конечном счете, цена на вторичном рынке окажется больше безосновательно.

Однако есть юридические тонкости, которые необходимо учитывать обязательно.
1. При составлении предварительного договора необходимо описывать все начиная с места положения и деталей отделки до мебели ( если она есть конечно), не забываем про сантехнику берите во внимание самые мелкие детали. Иначе продавцы могут вытащить все из купленного вами дома сославшись на то, что в договоре был просто адрес и апартамент.

2. Если вы не гражданин Болгарии то вам придется создать юридическое лицо, т.е. открыть фирму. Все дело в том, что гражданин чужого государства не может приобретать землю как физическое лицо.
Далее вы нашли то, что вам нравится. Покупать вы будете в следующем порядке.

1. Вносится залог, это необходимо, чтобы объект сняли с продажи. Имейте в виду, в случае отказа залог за недвижимость вам не вернут.

2. Происходит подписание предварительного договора.

3. Сделка оформляется нотариально. Желательно, чтобы нотариусы выбрали вы самостоятельно - это крайне важно! Избегайте оформления сделок в пятницу, потому что нотариальный акт вы получите только в понедельник. А что может случиться за эти три дня неизвестно никому (к примеру бывало, что собственник умирал в воскресенье).

4. Можно значительно сэкономить, если оформлять сделку по налоговой стоимости, но необходимо быть осторожным. Разницу в деньгах передавайте в последний момент.

5. И на последок, предварительный договор все равно, что помолвка - обещал еще не обязательно женился, т.е. это договор о намерениях. Это означает, что стороны в будущем договорились заключить договор купли продажи. Однако предварительный договор можно объявить и окончательным! Поэтому внимательно относитесь к мелочам. Прописывайте все как описано выше.

  


 

]]>
]]>

]]>
Яндекс.Метрика
]]>