На главную | Город Выборг

]]>]]>

Рынок таунхаусов в Санкт-Петербурге

декабря 20, 2013 Автор: admin

Рынок таунхаусов в Санкт-Петербурге

Лето 2013 ознаменовалось стагнацией рынка жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области практически по всем направлениям.

Даже загородная недвижимость, на которую возложены основные чаяния риэлторов в летний период, ожиданий не оправдала: количество заключённых в июле сделок не превысило показателей одного из самых «мёртвых» месяцев года – февраля.

Немного подтянули общие цифры  таунхаусы в Ленинградской области. С начала года их продажи медленно, но уверенно росли, хотя и не превосходили показатели аналогичных периодов 2012 года. Именно востребованность у покупателей таунхаусов в Ленинградской области «вытянула» общую статистику и позволила сохранить суммарное число ежемесячных продаж загородной недвижимости приблизительно на одном уровне: 165 сделок в апреле, 161- в мае, 157- в июне и 151 – в июле.

Важно отметить, что сходные по метражу и планировке, расположенные в равноценных районах, таунхаусы и коттеджи  стоить будут по-разному. Первый обойдётся процентов на 20-30 дешевле, чем второй. Неудивительно, что спрос на таунхаусы выше.

Ещё одна причина востребованности таунхаусов – частичное снижение цен на них застройщиками. Например, группа компаний «Кивеннапа», на которую пришлась львиная доля продаж данного типа объектов в летний период 2013 года, уменьшила первоначальную стоимость жилья в 5 своих проектах в среднем на 20%. Сегодня у неё можно купить жилые секции  в таунхаусах по цене 20 – 25 тысяч рублей за метр квадратный. Год назад подобные объекты обходились в 30 тысяч рублей за метр. Очевидно, что спрос на них вырос. Но сколько продлится такой демпинг, неизвестно.

Некоторые же девелоперы поступили с точностью до наоборот, и подняли ценники на своё жилье в среднем на 11%. Минимальное увеличение стоимости можно наблюдать в проектах Kantele и Bellagio (+5% и +3%, соответственно), максимальное – на застройках компании РМК в посёлке «Солнечный». Тут за лето таунхаусы подорожали на 30%.

Эксперты отмечают также стойкую зависимость активизации продаж от стадии готовности объекта. Максимальное количество сделок заключается после того, как посёлок подключают к основным коммуникациям.

Тем, кого интересует элитное желье, следует обратить внимание на комплекс таунхаусов "Оллила" в поселке Солнечное (возможна покупка в рассрочку).

Статья подготовлена компанией «БТК девелопмент» - www.ollila.ru.

  


 

]]>
]]>

]]>
Яндекс.Метрика
]]>