Все тонкости сдачи жилья на длительный срок

Сегодня одним из видов заработка является сдача квартиры, причем как посуточно, так и на длительный срок. Для некоторых это не только дополнительный доход, а и основной. Чтобы успешно и без проблем сдать жилье необходимо учитывать несколько важных моментов.

Что нужно учесть?

Если ваша квартира с ремонтом (так она, конечно же, будет сдаваться за большие деньги), то не хотелось бы после первых же жильцов, которые проведут в ней месяц-другой, снова обновлять квартиру. Поэтому в договоре прописываются условия, которые в обязательном порядке должны быть выполнены. Чаще всего, это наличие животных и количество детей.

При подписании договора нужно лучше узнать свои будущих жильцов, их семейное положение и вредные привычки. Как правило, арендодатель хочет, чтобы в его квартире жила семейная пара — это залог длительного съема квартиры и относительной порядочности. После расставания с ними не хочется менять погрызенный собакой диван и подранные кошкой обои. Поэтому пункт о домашних любимцах оговаривается отдельно. Кроме того, нужно учесть, что маленькие дети любят пластилин и фломастеры, а холодильник может послужить отличным местом для метания дротиков. Немаловажным фактором является платежеспособность квартирантов. Когда арендодатель говорит: сдам дом на длительный срок — он рассчитывает на постоянных жильцов, не имеющих материальных проблем.

Чтобы не попасть впросак, прописывайте в договоре все:

  • сведения об арендаторе, полные паспортные данные;
  • в каком состоянии была квартира в момент сдачи;
  • сколько человек должно жить в ней;
  • в каком случае аннулируется договор;
  • кто несет ответственность за ущерб, нанесенной мебели и бытовой технике;
  • максимальный допустимый срок задержки оплаты.

Если арендатор — предприятие

Особый случай представляет собой арендатор, который снимает жилье за счет предприятия, в котором он работает. В договоре укажите, кто является плательщиком — фирма или сам сотрудник, а также кто будет оплачивать коммунальные услуги, Интернет, телефон. При сдаче квартиры или дома лучше всего хозяину обезопасить себя и потребовать залог. В такой ситуации появляется возможность в случае чего восполнить нанесенный жилью ущерб.

В любом случае подписывая договор, внесите в него все необходимые пункты и максимально внимательно вникните в суть каждого. Если возникли проблемы — обращайтесь к юристу.

Источник: Арендафон www.arendafon.ru.