Меняем квадратные метры в России на квартиру у моря в Испании

Многих россиян пугает сама мысль о покупке жилья за границей. «Дорого, хлопотно, а вдруг обманут, и как потом быть?», – такие мысли крутятся в голове. Однако на самом деле процесс покупки недвижимости в большинстве европейских стран довольно простой и прозрачный. Зачастую купить дом за границей проще и выгоднее, чем в России.

Конечно, свободная продажа недвижимости иностранцам практикуется не везде – например, в столь любимой нашими соотечественниками Болгарии иностранцам запрещено владеть землей, поэтому для приобретения дома с участком приходится открывать фирму в стране. А в ряде кантонов Швейцарии продажа любой недвижимости иностранным гражданам запрещена совсем.

Но, в целом особых, препятствий для покупки в курортных странах перед россиянами нет, и все больше наших соотечественников обживают заграничные владения. Одной из самых популярных стран для покупки жилья среди русских покупателей является Испания. Море, солнце, восхитительные пляжи, неторопливый образ жизни, – все это притягивает не только туристов. В отличие от Болгарии или Турции, здесь уже настоящая Европа, хотя и с особым, южным колоритом.

Цены на жилье

Испанская курортная недвижимость относится к среднему ценовому сегменту. Стоимость жилья здесь выше, чем в Болгарии, Черногории или Турции, но в то же время ниже, чем на Лазурном Берегу Франции или курортах Италии. Более того, мировой финансовый кризис очень сильно повлиял на испанский рынок, в результате чего цены на жилье опустились на 30 – 40%.

Наиболее сильно подешевела недвижимость на побережьях материковой Испании, практически уровняв ее с дешевыми направлениями. В частности, небольшую квартиру-студию в Торревьехе – популярном курортном городе на побережье Коста-Бланка, можно купить за 25 – 30 тысяч евро, что вполне сопоставимо со стоимостью квартир в турецкой Анталии.

В то же время в Барселоне, на Балеарских (Майорка, Ибица) и Канарских (Тенерифе, Гран-Канария) островах, и ряде других престижных регионах цены на квартиры стартуют с отметки в 70 – 80 тысяч евро. Конечно, даже в этих районах можно найти недорогие предложения, но, как любое дешевое жилье, они будут иметь свои недостатки.

Где покупают

Основной спрос приходится на испанские «косты» – побережья на материковой части страны: Коста-Бланке, Коста-дель-Соль, Коста-Браве и других. Здесь представлен огромный выбор жилья на любой вкус и кошелек от недорогих квартир до роскошных вилл на гольф-курортах. Кроме того, в отличие от островов отсюда легко добраться до любой точки Испании или съездить на выходные в соседнюю Францию. Самые дешевые варианты представлены на курортах Коста-Бланки, самые дорогие – на элитном берегу Коста-дель-Соль.

Недвижимость на островах может быть интересна с точки зрения получения дохода от сдачи жилья в аренду. Сезон здесь, а следовательно и спрос, длиться дольше, а предложение ограничено, поэтому покупка квартиры или виллы на Тенерифе или Майорке может стать неплохим вложением средств.