Продажа недвижимости в Таиланде может стать настоящей головной болью, особенно для собственника, не имеющего опыта в подобных вопросах и не знакомого с местным рынком. Но существует ряд рекомендаций, которые значительно облегчат и ускорят этот процесс. Рассмотрим их в сегодняшней статье.

Установка правильной цены

Самое главное условие для быстрой продажи недвижимости в Таиланде – это конкурентоспособная цена. Если стоимость дома завышена, ему придется находиться на рынке большое количество времени. А это, в свою очередь, приведет к тому, что потенциальные покупатели начнут сомневаться в качестве дома или надежности продавца. Скорее всего, владелец имущества сдастся и в конечном итоге продаст его дешевле, чем планировал.

Чтобы определить правильную цену, нужно изучить аналоговую недвижимость, расположенную в этом же районе. Стоимость продаваемого дома должна быть примерно такой же, но, если владелец хочет заключить сделку в максимально короткие сроки, он может занизить ее на несколько процентов, чтобы привлечь внимание покупателей.

Также стоит задуматься о том, недвижимость из каких ценовых категорий пользуется наибольшей популярностью. К примеру, если продавец выставит дом за 302 тыс. долларов США, он упустит всех потенциальных покупателей, которые ищут жилье стоимостью до 300 тыс. долларов США. Дополнительные 2 тыс. долларов США не стоят того, чтобы объект увидело меньшее число заинтересованных лиц.

Уборка и деиндивидуализация помещения

Потенциальным покупателям нужно дать возможность представить себя владельцем дома, но они не смогут этого сделать, если внутри помещения нет порядка. Перед показом недвижимости владелец должен не только избавиться от лишнего мусора, но и спрятать свои семейные фотографии и другие личные вещи.

Мебель должна стоять в таком положении, чтобы обстановка выглядела максимально привлекательно, а покупатели могли свободно перемещаться по объекту, не натыкаясь ни на что. Если комната переполнена, создается впечатление, что в ней недостаточно пространства.

Создание привлекательного экстерьера

Для быстрой продажи дома важно привести его экстерьер в идеальное состояние. Владелец может использовать следующие методы для повышения привлекательности объекта:

• покраска входной двери;

• посадка цветов перед домом;

• приведение уже посаженных деревьев, кустов и газонов в ухоженное состояние;

• мытье окон со стороны улицы;

• уборка крыльца;

• починка сломанных уличных фонарей и почтового ящика.

Опрятный внешний вид недвижимости не только создает красивую картинку, но и показывает потенциальным покупателям, что владелец хорошо заботился об этом месте.

Выбор подходящего агентства

Главный совет, который поспособствует быстрой продаже дома – найдите хорошего агента. Специалист должен разбираться в особенностях рынка тайской недвижимости и иметь послужной список продаж, доказывающий его способности.

Именно такие сотрудники и работают в Thailand-Real.Estate. Они сопровождают клиента на всех этапах заключения сделки, от найма профессионального фотографа, который сделает первоклассные фотографии объекта, до подписания контракта.