Министр строительства, ЖКХ Михаил Мень сообщил, что власти Российской Федерации намерены отказаться от долевого строительства. Предполагается, что застройщики будут взаимодействовать с покупателями жилья исключительно через банки. Таким образом, банки станут буфером безопасности и исключат ситуации с обманом дольщиков. По его словам, для перехода на новый уровень потребуется пять лет. За это время банки смогут выработать предложения для граждан государства в виде доступных кредитов. Следует отметить, что долевое строительство является наиболее востребованным видом финансирования строительной отрасли страны.

Как отмена долевого строительства повлияет на СРО, имеющих допуск СРО строителей?

На сегодняшний день на территории Новой Москвы саморегулируемыми организациями, выдающими допуск СРО в Москве, осуществляется строительство 503 жилых проектов. Среди этих проектов 342 - с привлечением денежных средств дольщиков, что подтверждает востребованность долевого строительства. Застройщики, которые желают осуществлять строительную деятельность в Москве, обязаны получить допуск СРО в Москве или в любом другом регионе России (подробнее о вступлении в СРО и оформлении допуска СРО - http://sl16.ru).
Перед началом строительных работ застройщик должен позаботиться о финансировании. Цель долевого строительства - беспроцентное кредитование. Таким образом, денежные средства граждан государства являются способом получения прибыли от девелоперской деятельности. Предложенная схема предполагает вовлечение в данный процесс банков. Эксперты считают ее весьма сомнительной, ведь банки получают прибыль от выдачи кредитов. В результате перехода на новую схему граждане будут нести свои деньги в банк, а затем банк перечислит их застройщику под определенный процент. Данную схему можно назвать невыгодной для членов СРО строителей.

Удорожание услуг застройщиков, имеющих допуск СРО

Многие эксперты высказались против отказа от долевого строительства. Во-первых, они уверены, что посредничество банков не сможет защитить дольщиков от строительных рисков, ведь они не управляют строительными проектами. Таким образом, все вопросы, связанные со сроками ввода МКД, качеством работы, будут обсуждаться с застройщиками. Во-вторых, данная схема невыгодна для строительных компаний. И, наконец-то, в-третьих, отказ от долевого строительства приведет к удорожанию самого жилья, что плохо для населения.
Данная статья подготовлена специалистами компании «Скорая СРОпомощь» http://sl16.ru/.