На главную | Город Выборг

]]>]]>

Как безопасно снять квартиру

августа 17, 2021 Автор: admin

Как безопасно снять квартиру

Аренда жилья требует ответственного и вдумчивого подхода, для того чтобы найти приемлемый вариант и не попасться в руки мошенников. Вот несколько советов, как найти жильё в Омске так, чтобы аренда квартиры не стала для вас неразрешимой проблемой.

Какие документы необходимо проверить

В России принято негласное правило, что договор аренды должен быть сроком не более 11 месяцев, чтобы избежать обязательной регистрации в Росреестре. Поэтому не удивляйтесь, что вам предложат ежегодное продление, если вы ищете квартиру на несколько лет.

Проверка документов о праве собственности на недвижимость

О благонадёжности арендодателя можно судить только после проверки документов. Не стесняйтесь их спрашивать. Подтверждающими документами могут служить:

  • свидетельство о собственности;
  • договор дарения;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о наследовании;
  • свидетельство о приватизации.

Вас должно насторожить, если хозяин квартиры показывает только копии документов. Их легко подделать, настаивайте на том, чтобы вам предъявили оригиналы. 

Внимательно изучите, насколько давно квартира находится в собственности и сколько всего владельцев. Для передачи объекта в аренду необходимо письменное согласие всех указанных собственников.

Проверка личных документов владельца недвижимости

После того как собственник предоставит паспорт, сверьте их с тем, что указано в правоустанавливающих документах. 

Также, зная номер и серию паспорта, можно сделать запрос в Реестр недвижимости для получения кадастровой выписки. Если данные будут отличаться, значит, человек, представившийся собственником, на самом деле им не является и с ним нельзя заключать сделку.

Правила составления договора аренды

Договор аренды — это документ, на который вы будете опираться при решении любых вопросов, в том числе и конфликтов. 

В нём обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  1. Информация о владельце квартиры — полные паспортные данные, место прописки.
  2. Сведения о самом объекте недвижимости — адрес, площадь помещений.
  3. Подробно и чётко прописаны условия оплаты — срок, способ передачи денег.
  4. Действия сторон в случае расторжения договора, в том числе досрочного.
  5. Наличие страхового депозита.
  6. Особые условия (по желанию).

Наряду с договором аренды, при передаче квартиры подписывается акт приёма-передачи, в котором перечисляется состояние объекта, выявленные недостатки и перечень находящейся в квартире мебели и техники. Аналогично жильё будет сдаваться собственнику после окончания срока аренды. 

Специалисты агентства недвижимости "Этажи" помогут найти квартиру для аренды в короткие сроки, а так же оформят все необходимые документы для сделки. Опытные сотрудники подберут квартиру в соответствии с вашими потребностями по оптимальной цене.

  


 

]]>
]]>

]]>
Яндекс.Метрика
]]>